株式会社UKCorporationを知っていますか？都内でスペラボというトランクルームを運営する会社でトランクルームの事業を行っています。
悪い評判もたくさんあるようですが、利用者として実際に自分で使用してみた感想をこの記事にまとめます。
株式会社UKCorporationの悪い評判①トランクルームが高温多湿
投資するに当たって、商品であるトランクルーム自体の評判は重要です。
スペラボのトランクルームは高温多湿で荷物を置くのに適していない、という評判もあるようです。
投資をするにあたって実際に利用状況を見てみようと思い、現地を訪れた私の感想としては、そんなことはありませんでした。
見た感じ空調の設備も比較的新しいです。設備は24時間365日稼働しており、トランクルーム内の温度や湿度を一定の範囲内に保っているようです。
また、自分の友人が実際に利用していますが、夜間に行ったときも空調が切れている事態に遭遇したことはないとのことでした。スペラボでは、トランクルーム内の温度や湿度を定期的に測定し、記録してるようで、一定に保たれているようです。一般的な屋内環境と同じくらいか、それ以上に快適な環境ではないかと言っていました。
悪い口コミがあるのは利用者がトランクルームを訪れた時期や時間帯によって感じ方が異なることや、利用者が預けた荷物の種類や量によって環境が変化することが原因かもしれません。頻繁に出入りがある場所だと外気の影響は0だとはいえません。
また、布製品や紙製品などの湿気やカビに弱いものを多く預けた場合、トランクルーム内の湿度が上昇する可能性があります。
スペラボでのトランクルームに限らず、トランクルーム投資全般においては空調や状況の確認を念入りに行うことが重要だと思います。また、湿気やカビに弱いものは密閉容器や防水袋などに入れて保管する・防カビ剤や乾燥剤などを利用するようにしましょう。
利用者だけでなく投資家にとっても、トランクルームの設備が充実していてきちんと運用されているかどうかは重要な指標です。
トランクルーム投資だけでなく、マンション投資等を行っていく際にも、投資対象の物件の価値が現状どのくらいになるのかは把握しておくようにしましょう。
株式会社UKCorporationの悪い評判②カスタマーサポートの質が悪い
投資対象の物件の価値を判断するにあたってサポートの体制も非常に重要です。
サポートの質が悪ければ利用者も離れていきますし、そうなると投資家にとっては安定した運用が見込めません。
利用している友人の話では、スペラボのカスタマーサポートに対して特に不審だと感じる点はないようです。電話やメールで問い合わせした時は、親切丁寧に対応してくれますし、自分が疑問に思うことに対して丁寧に答えてくれるようです。
しかし質問に対してカスタマーサポートの返信が即日必ず返ってくるわけでもないようなので、期待しすぎるのもよくないでしょう。
株式会社UKCorporationの悪い評判③利回りが低い
一部のレビューでは、スペラボの利回りは低いという意見もあります。もちろん投資ですから成功・失敗はつきものです。
個人的には、「運営が謳っているように必ず大きい儲けがあるわけではないけど、利回りが低くて損をするといった事態にはならない」と考えています。
スペラボの公式サイトによると、スペラボのトランクルーム経営の利回りは15%前後となっています。これは、一般的な不動産投資の利回り（8%前後）よりも高い水準です。
実際の私の利回りだと10%前後を推移しています。十分及第点であり、不動産投資よりは利回りだけで考えるとおすすめです。
スペラボのトランクルーム経営は、物件管理や集客などをスペラボが行ってくれるため、運営経費や手間がかかりません。また、トランクルーム市場はまだまだ成長すると予測されており、需要が高く入居率も高いです。そのため、スペラボのトランクルーム経営は、安定した収入を得ることができると言えます。
なぜかというとスペラボのトランクルーム経営は、将来的にも利回りが向上する可能性があります。トランクルーム市場は、日本ではまだ発展途上であり、アメリカや欧州などと比べると市場規模が小さいです。しかし、日本ではコロナウイルスに影響によるライフスタイルの変化や、インテリアへの関心の高まりから収納スペースの需要が高まっています。そのため、トランクルーム市場は今後も拡大すると考えられるでしょう。
まとめ
実際に自分が利用している立場からスペラボのレビューを書かせていただきました。もちろん投資は個人の判断ですが、個人的には収益性が高い投資だと感じています。
あまり広まってほしくもないので、これぐらいにとどめておきますが、スペラボのトランクルーム投資はおすすめです。
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